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2013年1-3季度房地产市场研究

发布日期:2014-04-21 09:00:39

步入2013年以来,房地产市场继续延续2012年年底的高涨趋势,一二线城市市场全面复苏,行业投资环境全面回暖、城市住宅市场成交量持续回升、重点城市房价普涨、土地市场量价齐升。究其原因,主要是2010年调控以来,市场成交量连续16个月处于低位运行,需求大量被积压下来;时至去年年初,市场大环境开始松动,前期积累下来的需求开始集中释放。2013年在相对宽松的宏观环境下,一二线城市延续了去年的热销趋势,市场全面复苏,表现良好。
    1、房价同比涨幅继续扩大,一线城市涨幅较高

  第三季度各月70个大中城市房价延续了第二季度的持续涨势,季末9月份,房65个,持平的城市有3个,下降的城市有2个(温州-0.3%,桂枃-0.1%);不去年同有69个,下降1个(温州-1.8%)。

  从两个方面看最近3个月房价上涨的态势:一是最高涨幅。环比方面,7-9月的最高涨幅分别为2.2%,1.7%,1.9%;同比为18.3%,19.3%,20.6%。二是价格挃数平均涨幅。环比方面,7-9月的平均涨幅分别为0.72%,0.83%,0涨幅分别为7.11%,7.93%,8.7%。

  70个大中城市,除个别城市外,房价出现持续全面上涨,环比、同比上涨及持平66个。,北京、上海、广州、深圳四个一线城市9月份同比涨幅均超过20%,对全环比平均涨幅为0.72%低于8月份的0.83%,房价环比涨幅趋缓。


文章关键词:2013年1-3季度房地产市场研究